Gemeente Leiderdorp

Buitenruimte

Gepubliceerd op: 08 oktober 2011

De gemeente gaat de percelen Kastanjelaan 2 en 4 inrichten als schoolplein voor de nieuwe brede school. Nu staan op die plek nog twee woningen. Maandag 31 januari 2011 ging de gemeenteraad akkoord met dit voorstel van het college. Door de woningen aan te kopen, krijgt de school een grotere buitenruimte. Ook hoeft het kruispunt Eikenlaan/Kastanjelaan/Lindelaan niet op de schop. De gemeenteraad komt daarmee tegemoet aan de wens van de buurt de huidige verkeersdoorstroming intact te laten.
De raad koos uit vier plannen voor de buitenruimte. Die plannen werden gemaakt in samenspraak met de klankbordgroep Brede School Oude Dorp. Daarin zijn omwonenden, school en kinderopvang vertegenwoordigd.

Planvorming
In mei 2010 ging de planvorming voor de buitenruimte van start. Uitgangspunt was het raadsbesluit van 20 april 2009. Dat stelt dat 1.500 m2 aan buitenruimte gecreëerd moet worden voor schoolplein, berging en fietsenstallingen. Het wettelijk vereiste minimum van 908 m2 past op de kavel van de school. Voor een optimale buitenruimte zijn echter meer vierkante meters nodig. Daarom sprak de raad af daarvoor het kruispunt Kastanjelaan-Lindelaan-Eikenlaan te benutten en voor het verkeer twee eenrichtingssituaties in te stellen.

Schetsmodellen
Op basis van het raadsbesluit ontwierp een landschapsarchitect van Grontmij twee schetsmodellen. Dat gebeurde in nauw overleg met de klankbordgroep. Een van deze schetsmodellen -- "behoud kruispunt" -  viel al snel af, omdat het schoolplein dan te klein is en het plantsoen als speelruimte gebruikt zou moeten worden. Zowel klankbordgroep als stuurgroep wilden dit liever niet en gaven de voorkeur aan het model ‘benutten kruispunt’. Besloten werd dit voorkeursmodel verder uit te werken tot een voorlopig ontwerp.

Alternatieven
Reacties uit de buurt waren voor het college aanleiding om naast het voorkeursmodel nog drie andere mogelijkheden te onderzoeken om de buitenruimte van de school te vergroten en te verbeteren. Namelijk op de plek van de moestuinen achter de school, op de plek van de twee woningen aan de Kastanjelaan naast de school en een combinatie van beide. De alternatieven werden, net als het voorkeursmodel, door de landschapsarchitect uitgewerkt tot een voorlopig ontwerp. Hij kreeg daarbij input van de klankbordgroep. Tijdens een informatiebijeenkomst op 6 januari 2011 presenteerde de gemeente de ontwerpen aan de omwonenden.

De vier voorlopige ontwerpen
• Model 1: basisontwerp (dit is het eerdere voorkeursmodel “benutten kruispunt”)
• Model 2: basisontwerp + woningen
• Model 3: basisontwerp + moestuinen
• Model 4: basisontwerp + woningen + moestuin
Lees de beschrijving van de modellen.

Afweging
Alle modellen werden bekeken op aspecten als bruikbaarheid, verkeerssituatie, veiligheid, milieu, kosten, planning en draagvlak. Het college kon daardoor een gefundeerde afweging maken welk ontwerp de meeste kans maakt op een snelle realisatie van de brede school. Het algemeen belang van adequate huisvesting voor school en kinderopvang staat B&W voorop. De nieuwe brede school moet echter ook goed in de omgeving worden ingepast en een verrijking voor de buurt betekenen.

Keuze college
Het college vond dat het schoolplein van de nieuwe brede school het beste kan worden uitgebreid op de plek van de twee woningen direct naast de school. Burgemeester en wethouders stelden de gemeenteraad dan ook voor om model 2 te kiezen. In dit model worden de kavels van Kastanjelaan 2 en 4 als buitenruimte ingericht en kan het kruispunt gehandhaafd blijven. Model 2 voldoet aan alle ruimtelijke en functionele eisen. Bovendien is de locatie beschikbaar nu de gemeente de panden heeft aangekocht.

Adviezen
Met zijn keuze volgde het college het advies van de stuurgroep van 6 december 2010. De stuurgroep (het overleg van wethouder, directeur schoolbestuur en directeur kinderopvang) betrok bij haar afweging het advies van de klankbordgroep van 1 december 2010. De voorkeur van de klankbordgroep gaat uit naar achtereenvolgens model 4, model 4A (een alternatief van de klankbordgroep waarbij een van de moestuinen als schooltuin wordt gebruikt), model 2 en model 1. De stuurgroep begreep en onderschreef de voorkeur voor model 4, maar vond model 2 zowel financieel als qua draagvlak het meest haalbaar.

Gemeenteraad
Op 18 januari besprak raadscommissie Ruimte het collegevoorstel. Na een positief commissieadvies ging de gemeenteraad op 31 januari 2011 akkoord met model 2. Daarvoor werd extra geld uitgetrokken. Lees de vergaderstukken in het raadsinformatiesysteem.

Definitief ontwerp
Het voorlopig ontwerp van de buitenruimte werd vervolgens uitgewerkt tot een definitief ontwerp (DO). Ook dat gebeurde weer in nauw overleg met de klankbordgroep. Het college stelde het DO op 28 juni 2011 vast. 

Bestemmingsplan
In het bestemmingsplan hebben de percelen Kastanjelaan 2 en 4 een woonbestemming. Om deze locatie een andere bestemming te geven - die van speelplein - moet een planologische procedure worden doorlopen. Het college gaat daarvoor een zogeheten uitgebreide omgevingsvergunning afgeven. In deze vergunning wordt ook de bouw van een berging meegenomen, want daarvoor is ook vergunning nodig. De vergunningen worden in de loop van 2011 aangevraagd.

Sloop woningen
De woningen Kastanjelaan 2 en 4 worden tijdens de bouw van de brede school als kantoor en keet van de aannemer gebruikt. Zodra het speelplein moet worden ingericht, gaan de woningen tegen de vlakte. Voor de sloop is een omgevingsvergunning nodig.