Gemeente Leiderdorp

MEAS-locatie

Gepubliceerd op: 14 juli 2011

Op de plek van het Shell tankstation aan de Van der Valk Boumanweg 71 (MEAS-locatie) komt een appartementencomplex. Projectontwikkelaar Van der Plas realiseert het gebouw, dat 42 koopwoningen en 18 huurwoningen gaat bevatten. De openbare ruimte rondom de nieuwbouw krijgt een ander aanzien.

Aan de kant van het rosarium krijgt het appartementengebouw een woontoren van circa 28,5 meter. De woontoren telt 7 verdiepingen (met 4 appartementen per laag) plus een kapverdieping (met 2 woningen). Langs de Van der Valk Boumanweg is de bebouwing lager, te weten maximaal 13 meter. Daarin bevinden zich18 sociale huurwoningen, verdeeld over twee verdiepingen en een kapverdieping. In drie ten opzichte van elkaar verspringende bouwblokken met uitzicht over de Oude Rijn komen nog eens 12 appartementen. Maximale hoogte van dit deel van het gebouw is circa 16,5 m.

Het appartementencomplex krijgt een halfverdiepte parkeergarage met 72 parkeerplaatsen. Op maaiveldniveau worden op het terrein 18 parkeerplaatsen gerealiseerd. De ingang van de parkeerkelder en parkeerterrein ligt aan de Van der Valk Boumanweg. De hoofdentree van het gebouw bevindt zich aan de noord-oostzijde, langs de Van der Valk Boumanweg. De twee meest zuidelijke bouwblokken worden niet via deze hoofdentree ontsloten, maar krijgen een eigen ingang aan de zijde van de Oude Rijn. Tevens zijn alle trappenhuizen/liften te benaderen vanuit de parkeergarage.

Besluitvorming
De gemeenteraad stemde op in september 2007 in met het stedenbouwkundig ontwerp van het appartementencomplex en de bijbehorende randvoorwaarden. Op 28 april 2008 kreeg het bouwplan het groene licht. Het college verleende vervolgens op 24 maart 2009 een vrijstelling ex artikel 19, tweede lid, van de Wet op de Ruimtelijke Ordening (WRO) en een bouwvergunning eerste fase. Omwonenden maakten hiertegen bezwaar, maar het college verklaarde de bezwaren ongegrond en handhaafde de vrijstelling en bouwvergunning. De omwonenden tekenden vervolgens beroep aan. Op 29 september 2010 vernietigde de rechtbank het collegebesluit. De rechtsgevolgen van het besluit – de bouwvergunning en vrijstelling - bleven echter in stand. Tegen de uitspraak van de rechtbank is hoger beroep bij de Raad van State ingediend. Inmiddels heeft de Raad van State uitspraak gedaan en is het hoger beroep ongegrond verklaard. De projectontwikkelaar kan aan de slag met de sloop- en saneringswerkzaamheden en vervolgens de nieuwbouw.

Meer informatie over de procedures bij Roland de Groot, gemeente Leiderdorp, afdeling Beleid en Projecten, e-mail rdegroot@leiderdorp.nl of tel 071-54 58 523.