Planschade
Gepubliceerd op: 20 mei 2010
Bij schade door maatregelen op het gebied van de ruimtelijke ordening kunt u in aanmerking komen voor vergoeding van zogenaamde planschade. Uw woning kan in waarde gedaald zijn of u heeft verlies van inkomen. De planschade wordt bepaald door de maximale invulling van de oude planologie en de maximale invulling van de nieuwe planologie te vergelijken. Na deze vergelijking kan bepaald worden of er per saldo sprake is van een planologische verslechtering. Aan de hand van criteria uit de jurisprudentie bepaalt een onafhankelijke deskundige de waardevermindering of de geleden inkomensschade als gevolg van de planologische situatie.
Niet alle schade wordt vergoed. Er geldt een eigen risico van twee procent van uw inkomen (bij inkomensverlies) of van de woning (bij waardevermindering).
Aanvraag tegemoetkoming planschade
U vraagt de tegemoetkoming van planschade aan bij de gemeente. De indientermijn is vijf jaar, gerekend vanaf het moment dat de oorzaak van de schade onherroepelijk is geworden. De criteria waaraan een planschadeverzoek moet voldoen staan in de Wro (hoofdstuk 6) en het Bro (m.n. artikel 6.1.3.3). Stuur uw aanvraag aan het College van Burgemeester en Wethouders, Postbus 35, 2350 AA Leiderdorp onder vermelding van "aanvraag tegemoetkoming planschade".
De aanvraag bevat:
- Een motivering van uw verzoek;
- De hoogte van de tegemoetkoming die u vraagt;
- Een uitleg hoe u tot dat bedrag gekomen bent.
Voor het indienen van een planschadeverzoek is een recht (drempelbedrag) verschuldigd. In de legesverordening 2010 heeft de raad dit bedrag voor Leiderdorp op € 500,- gesteld. Bij het niet voldoen van het verschuldigde recht dient het verzoek om vergoeding van planschade niet-ontvankelijk te worden verklaard.
U kunt voor uw aanvraag gebruik maken van een aanvraagformulier, echter is dit niet verplicht.
Meer informatie over de procedure vindt u in de "procedureverordening voor advisering tegemoetkoming in planschade gemeente Leiderdorp 2008", gepubliceerd op 21 januari 2008 en met terugwerkende kracht per 1 juli 2008 in werking getreden.
Provincie Zuid-Holland
Met de inwerkingtreding van de Wet ruimtelijke ordening op 1 juli 2008 is de provincie bevoegd tot het vaststellen van inpassingsplannen, projectbesluiten en de provinciale verordening. Deze besluiten zijn in de Wet ruimtelijke ordening (Wro) aangemerkt als besluiten waardoor voor belanghebbenden schade kan ontstaan.
Provinciale Staten van Zuid-Holland hebben ter uitvoering van artikel 6.1.3.3 Bro in hun vergadering van 24 februari 2010 de "Verordening advisering planschade Zuid-Holland" vastgesteld, waarin de aanwijzing en werkwijze van een adviseur wordt geregeld. In artikel 2, lid 1 van deze verordening is geregeld dat de aanvraag wordt ingediend door middel van een door gedeputeerde staten vastgesteld formulier (word-document).
Het formulier dient op grond van artikel 6.6, lid 4 van de Wro te worden ingediend bij burgemeester en wethouders van de gemeente waar de schade ten gevolge van het besluit zich voordoet.
