Kleiwarenfabriek
Herontwikkeling kleiwarenfabriek – Doeslaan 34-40
Sinds maart 2024 is projectontwikkelaar Voorhof VOF uit Leiden eigenaar van de voormalige Kleiwarenfabriek. Zij willen in de oude fabriek 13 appartementen realiseren en op het fabrieksterrein 5 nieuwe woningen bouwen. De gemeente is bereid aan deze herontwikkeling mee te werken, maar wel onder voorwaarden.
Wat is er gebeurd?
De gemeente heeft op 16 juni 2025 een intentieovereenkomst getekend met Voorhof VOF voor de herontwikkeling van de voormalige Kleiwarenfabriek aan de Doeslaan 34-40 in Leiderdorp. In deze overeenkomst hebben wij afgesproken om samen onderzoek te doen naar de mogelijkheden, haalbaarheid en voorwaarden voor de herontwikkeling van deze locatie. Woningbouw past nu nog niet binnen het huidige omgevingsplan. De gemeente wil dit oplossen en heeft een Nota van Uitgangspunten gemaakt. Hierin staan de voorwaarden waaraan het plan moet voldoen. De projectontwikkelaar moet bij het maken van het ontwerp rekening houden met die voorwaarden.
Welke voorwaarden stelt de gemeente aan de projectontwikkelaar?
In de Nota van Uitgangspunten staan bijvoorbeeld voorwaarden over:
- hoeveel appartementen straks vallen in de sociale huursector, de middeldure huursector en de vrije sector;
- het parkeren op eigen terrein;
- het saneren van de grond op het binnenterrein volgens richtlijnen van de Omgevingsdienst Midden-Holland.
De Nota van Uitgangpunten vindt u onderaan deze pagina.
Route naar gemeentelijk monument
In de Nota van Uitgangspunten staat ook dat waardevolle elementen van het gebouw zoveel mogelijk behouden moeten blijven. Denk aan de fabrieksmuur, de twee schoorstenen en de drie ovens. De gemeente is van plan om van de oude Kleiwarenfabriek – na alle verbouwingen - een gemeentelijk monument te maken. Dit maakt de herontwikkeling van de oude fabriek best een ingewikkelde puzzel. Er zijn veel regels waar rekening mee moeten worden gehouden.
Hoe wordt u verder betrokken?
Voordat de Nota van Uitgangspunten door de gemeenteraad wordt vastgesteld, organiseert de gemeente een inloopbijeenkomst. Deze is op donderdag 12 februari 2026 van 17.00 tot 20.00 uur in PCB Willem de Zwijger, Bernhardstraat 1 in Leiderdorp. U kunt tussen deze tijden gewoon binnenlopen. Medewerkers van de gemeente en de projectontwikkelaar zijn daarbij om uitleg te geven en uw vragen te beantwoorden. Later in het project krijgt u nog twee keer de gelegenheid om uw mening en wensen te delen.
Contact
Voor meer informatie neemt u contact op met John van Leeuwen (projectleider) of Anne-Mieke Lampe-Boerendonk (projectondersteuner) via e-mail: info@leiderdorp.nl. Bellen kan ook: 071 54 58 500.
Documenten
Nota van Uitgangspunten (concept 13 januari 2026)
Bewonersbrief van 29 januari 2026