Gemeente Leiderdorp

Bestemmingsplan Bospoort

Gepubliceerd op: 18 februari 2009

Hieronder vindt u meer uitleg over het gebied Bospoort en de bestemming. In de presentatie in de bijlage vindt u de geschiedenis voorafgaande aan het opstellen van het bestemmingsplan, de voorgeschiedenis IKEA, de planonderdelen van het bestemmingsplan Bospoort en de planning.

De documenten vindt u in het raadsinformatiesysteem.

Bospoort
Bospoort is een goed ontsloten locatie binnen het W4-gebied waar de Persant Snoepweg, de Provinciale weg N446 en de A4 samen komen. De komende jaren komt hier ongeveer 4 tot 5 hectare ruimte vrij voor nieuwe bedrijvigheid. De gemeente Leiderdorp en de partners in de regio zijn van mening dat Bospoort vooral geschikt is voor functies met een (boven)regionale uitstraling. Aangezien ten tijde van het opstellen van het (ontwerp)bestemmingsplan W4 Leiderdorp in 2004 nog een totaalplan voor Bospoort uitgewerkt moest worden, is in dit bestemmingsplan een globale bestemming met uitwerkingsregels aan het gebied toegekend.

Voor het plandeel Bospoort is inmiddels een Definitief Stedenbouwkundig Ontwerp (DSO) opgesteld. Het blijkt dat dit ontwerp op onderdelen niet past binnen de uit te werken bestemming in het bestemmingsplan W4. De omvang van het oorspronkelijke exploitatiegebied Bospoort is ten opzichte van het Masterplan fors toegenomen van circa 1,6 hectare in het Masterplan W4 naar circa 4,6 hectare in het nu voorliggende DSO. Deze extra ruimte is mogelijk gemaakt door nadere afspraken met het Rijk ten aanzien van de toekomstige ligging van de Rijksweg A4, de positie en omvang van de verzorgingsplaats Shell, de verplaatsing van het woonwagencentrum, de verlegging van de Persant Snoepweg, alsmede een aantal verwervingen die de gemeente heeft gedaan binnen het plangebied.

Deze vergroting van het ontwikkelingsgebied maakt de vestiging van IKEA en de ontwikkeling van geluidswerende bebouwing mogelijk. Ten behoeve van de vestiging van de IKEA zijn de onderzoeken op het gebied van luchtkwaliteit, verkeer, geluid en externe veiligheid geactualiseerd en toegesneden op het plangebied Bospoort. Er is daarom voor gekozen voor Bospoort een nieuw bestemmingsplan op te stellen.

Het doel van dit bestemmingsplan is om voor het gebied Bospoort het juridisch-planologisch kader te scheppen voor de voorgestane ontwikkelingen. Daarnaast dient het bestemmingsplan het kader te vormen voor eventuele onteigening, mochten de pogingen om gronden minnelijk te verwerven niet het gewenste effect sorteren. Tot slot wordt de gelegenheid te baat genomen om de grenscorrectie met de gemeente Kaag en Braassum (voorheen Alkemade) planologisch te verwerken.