NieuwsberichtBestemmingsplan Nieuw Centrum

Gepubliceerd op: 27 december 2010

Alle veranderingen in het centrum van Leiderdorp zijn vastgelegd in een nieuw bestemmingsplan. Daarin regelt de gemeente de functies en bebouwingsmogelijkheden in het gebied. De gemeenteraad stelde dit bestemmingsplan Nieuw Centrum op 15 februari 2010 vast.

Bij de vaststelling heeft de gemeenteraad ten opzichte van het ontwerp bestemmingsplan een aantal wijzigingen aangebracht. Voornaamste aanleiding daarvoor waren de zienswijzen over het ontwerp bestemmingsplan, dat van 1 september tot en met 12 oktober 2009 ter inzage lag.

De belangrijkste wijzigingen die in het vastgestelde bestemmingsplan betreffen de volgende zaken:

• Het bouwplan voor de parkeergarage aan de Heinsiuslaan is gedetailleerder ingepast. Daardoor hebben grote delen van het bouwvolume een lagere maximale hoogte gekregen.
• Het gebied van de kinderboerderij in De Houtkamp is vergroot.
• Een wijzigingsbevoegdheid voor het zogeheten MEC-gebouw in De Houtkamp is geschrapt.
• De bouwmogelijkheden op het terrein van de Brede School West zijn ingeperkt.

Beroep
Tot en met 5 mei 2010 kon bij de Raad van State beroep tegen de vaststelling van het bestemmingsplan worden ingesteld. Er zijn vier beroepschriften ingediend. De Raad van State zal deze zaken nog behandelen.

Voorlopige voorziening
Drie van de indieners vroegen de Raad van State tevens het bestemmingsplan nog niet in werking te laten treden. Zij vinden de beoogde parkeergarage aan de Heinsiuslaan te massaal in verhouding tot de omgeving. De rechter deed op 31 augustus 2010 uitspraak over de gevraagde voorlopige voorziening.
Hij zag in de bezwaren inhoudelijk geen grond het bestemmingsplan te schorsen. Wel constateerde hij dat de gemeente een administratieve fout heeft gemaakt: de lijst met in het bestemmingsplan doorgevoerde wijzigingen (de Staat van Wijzigingen) was niet compleet toen de gemeenteraad het bestemmingsplan vaststelde. De rechter droeg de gemeenteraad op deze tekortkoming te herstellen en de wijzigingen alsnog expliciet vast te stellen. Tot die tijd is het onderdeel van het bestemmingsplan over de parkeergarage geschorst.

Aanvulling
Op 6 september 2010 heeft de gemeenteraad de fout hersteld door de Staat van Wijzigingen aan te vullen met ‘onderdeel B’. De aanvulling betreft wijzigingen die ambtshalve zijn aangebracht, waaronder:

• de correctie van de verkeerd ingetekende rooilijn van de parkeergarage.
• het schrappen van het woordje ‘ondergeschikt’ in de regels over de mogelijke uitbreiding van horeca bij de bowlingbaan.

Beroep
Belanghebbenden konden van 17 september tot en met 28 oktober 2010 ook tegen het raadsbesluit van 6 september 2010 beroep instellen. Lees de bekendmaking. Van deze mogelijkheid is gebruik gemaakt. De Raad van State moet  dit beroep nog behandelen. Het is nog onbekend wanneer dit zal plaatsvinden.

Plangebied
Het bestemmingsplan heeft betrekking op het gebied tussen de Heinsiuslaan, Gallaslaan, Engelendaal, Persant Snoepweg, Van Diepeningenlaan, Tollenaersingel, singel tussen de Tollenaersingel en de Laan van Berendrecht/Laan van Ouderzorg, Van Poelgeestlaan, Heemraadlaan, Gaarmeesterstraat, Vronkenlaan, (opnieuw) Engelendaal en Cor Gordijnsingel.

Verbouwingen
Woont u in dit plangebied, dan heeft het bestemmingsplan Nieuw Centrum ook voor u consequenties. Verbouwingen in, aan en rondom uw woning en bedrijf worden namelijk aan het nieuwe bestemmingsplan getoetst. Voorheen was dat de Erfbebouwingsregeling. Al met al vervangt het bestemmingsplan Nieuw Centrum (delen van) tien oudere bestemmingsplannen die binnen het plangebied gelden.