Gemeente Leiderdorp

Masterplan Centrum Leiderdorp

Gepubliceerd op: 07 april 2009

Het Masterplan Centrum Leiderdorp verwoordt de visie van de gemeente op de centrumontwikkeling. Het omvat het geheel aan plannen om Leiderdorp een levendig dorpscentrum te geven. Architectenbureau Jo Coenen & Co maakte de eerste ruimtelijke uitwerkingen.

Aanleiding
Hoe vullen we het gebied tussen de winkelcentra Santhorst en Winkelhof in Dat was vanaf 1990 regelmatig onderwerp van gesprek in de gemeenteraad. In 1996 viel het besluit een stedenbouwkundig plan te laten maken voor deze ‘as Santhorst-Winkelhof'. Dit plan leidde tot een stevige maatschappelijke en politieke discussie. De politiek en de inwoners vonden het nodig dat er een duidelijke visie op het centrum kwam. Daarom gaf het gemeentebestuur eind 1998 opdracht aan bureau Zandvoort Ordening en Advies om deze visie te ontwikkelen. Dat gebeurde in samenspraak met inwoners en belanghebbenden. In 2001 stelde de gemeenteraad het Masterplan Centrum Leiderdorp vast. U vindt het plan in de rechtermarge.

Visie op het centrum
De visie op het centrum van Leiderdorp is samen te vatten met de volgende steekwoorden: een kloppend hart, juiste maat en schaal, en herkenbaarheid.

kloppend hart
Een centrum is pas een ‘kloppend hart' als er een gemeenschappelijke en centrale plek is. Een echt centrum herbergt veel verschillende functies: cultuur, maatschappelijke voorzieningen, winkelen, wonen, werken en bestuur. In een centrum ontmoeten mensen elkaar. Dit zorgt voor levendigheid.

juiste maat en schaal
Het profiel dat voor Leiderdorp wordt geschetst is modern, dynamisch, maar toch kleinschalig. Een centrum heeft een levendige sfeer waar mensen langer willen blijven, ook 's avonds. Het bevat vele voorzieningen voor jong en oud. En het biedt ruimte voor levendigheid en evenementen.

herkenbaar
Een centrum is een bijzonder gebied waar iedereen wel eens komt. Herkenbaar, maar wel zó dat het past in de omgeving.

Ontwikkelingsrichting
Het Masterplan is geen blauwdruk voor het centrumgebied. Wel geeft het aan in welke richting het centrum zich ontwikkelt. Tijdens de ontwikkeling moet de gemeente veel keuzes maken: over de plaats van bepaalde functies, de vorm en grootte van gebouwen en de inrichting van het openbare gebied. Bij die keuzes zijn de volgende principes leidraad:

• Het centrum moet de ‘huiskamer van Leiderdorpers' zijn; inwoners moeten zich er thuis kunnen voelen
• Met de bestaande omgeving en bebouwing wordt zorgvuldig omgegaan
• De Houtkamp blijft de Houtkamp. Het park zelf mag niet worden aangetast.
• De winkelcentra Santhorst en Winkelhof vormen twee polen van het centrum.

Eerste ruimtelijke uitwerking
In 2001 heeft Jo Coenen & Co Architecten een gedeelte van het centrum, de as Santhorst-Winkelhof, uitgewerkt. Coenen kreeg opdracht de herkenbaarheid van de bestaande centrumfuncties te vergroten en een vorm te vinden voor de nieuwe functies die de levendigheid van het centrum moeten versterken.

Coenens ontwerp behelsde onder meer een nieuwbouwcomplex aan de Van Diepeningenlaan dat onderdak biedt aan een sociaal cultureel centrum met daarboven woningen. Aan weerszijden van de Engelendaal schetste hij twee U-vormige gebouwen die een nieuw plein omzomen en daarmee beide zijden van de verkeersas Engelendaal tot een ruimtelijk geheel maken. Aan de kant van het park projecteerde Coenen het theater, mogelijk een nieuw gemeentehuis en een Grand Café, aan de overzijde van de Engelendaal uitbreiding van Winkelhof en appartementen. Het plein tussen de gebouwen zag Coenen als het centrale verkeersknooppunt van waaruit openbaar vervoer, autoverkeer, fietsers en voetgangers zich verspreiden.

Verdere verkenningen
De gemeenteraad nam Coenens stedenbouwkundige uitwerking in 2002 als leidraad over, met uitzondering van de bebouwing aan weerszijden van de Engelendaal en het plein daartussen. De raad vond de bebouwing te massaal en de verkeersafwikkeling op het plein niet ideaal. Het college kreeg opdracht de stedenbouwkundige verkenningen rond Engelendaal en Winkelhof voort te zetten en de burgers daarbij te betrekken.
Nadere studie volgde. In 2003 zijn de mogelijkheden om de Engelendaal ter plaatse van het plein te ondertunnelen onderzocht. Deze optie bleek te duur. Op 2 februari 2004 zag de gemeenteraad ervan af.

Plan
Ondertussen had Wereldhave, de eigenaar van Winkelhof, aangegeven het winkelcentrum te willen uitbreiden. Een dergelijke uitbreiding zou alleen mogelijk zijn als het gemeentehuis wordt verplaatst. Aangezien uit onderzoek naar de toekomst van het gemeentehuis bleek dat aanpassingen nodig waren, trad de gemeente in overleg met Wereldhave. De gemeentelijke stuurgroep Centrumplan besloot vervolgens de toekomst van het gemeentehuis en uitbreiding Winkelhof bij de planvorming te betrekken en in samenwerking met Wereldhave een plan te ontwikkelen. Meer informatie vindt u onder Project Centrumplein.