De invoering van de Omgevingswet is 1 januari 2024. De Omgevingswet vervangt alle wetten en regels voor wonen, ruimte, infrastructuur, milieu en water die we op dit moment nog gebruiken.
De wet gaat over de fysieke leefomgeving en activiteiten die gevolgen kunnen hebben voor die leefomgeving, zoals het bouwen van een woning of een bedrijf. Denk bij de fysieke leefomgeving bijvoorbeeld aan bouwen, milieu, water, ruimtelijke ordening en natuur.
Tegelijk met de Omgevingswet gaat ook de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen in.
Bekende begrippen zoals het bestemmingsplan en de structuurvisie worden vervangen door nieuwe instrumenten zoals het omgevingsplan en de omgevingsvisie.
Wilt u straks een dakkapel plaatsen, een schuur bouwen, uw bedrijf uitbreiden, een boom kappen of een inrit aanleggen? U heeft dan met de nieuwe Omgevingswet te maken. U kunt straks naar 1 loket gaan, namelijk het omgevingsloket. Als u dan iets in de leefomgeving wilt doen, gaat u eerst zelf na of dat past binnen afgesproken regels of in beleid. Soms moet u een vergunning aanvragen of een melding doen, maar dat is niet altijd nodig.
U kunt vanaf 1 januari 2024 op een landelijke website alle informatie kunt vinden over de fysieke leefomgeving. Dit wordt het digitale omgevingsloket. Het adres van de nieuwe website van het Omgevingsloket wordt later dit jaar bekendgemaakt.
Het nieuwe Omgevingsloket kent drie onderdelen:
Voor het aanvragen van een vergunning bij het nieuwe Omgevingsloket zijn twee dingen belangrijk:
Soms is een bestemmingsplanwijziging nodig, voordat u een vergunning kunt krijgen. Welke functie een gebied heeft en welke regels er gelden (bijvoorbeeld hoe hoog je mag bouwen, etc), staat nu beschreven in een bestemmingsplan. Vanaf het moment dat de Omgevingswet ingaat, maken we geen bestemmingsplannen meer. Voor heel Leiderdorp hebben we dan te maken met 1 omgevingsplan. Dat heeft gevolgen voor de lopende procedures. In het bijzonder voor aanvragen voor een bestemmingsplanwijziging. Bij de invoering van nieuwe wet geldt een overgangsperiode voor lopende procedures:
Bestemmingsplannen die voor het ingaan van de Omgevingswet als ontwerp ter inzage worden gelegd, vallen nog onder de huidige wet- en regelgeving. Plannen die na het ingaan van de Omgevingswet ter inzage worden gelegd, worden een wijziging van het omgevingsplan.
Het voorbereiden en ter inzage leggen van een bestemmingsplan, vraagt de nodige voorbereidingstijd binnen de gemeente. Daarom worden vanaf nu niet meer alle aanvragen die voor het ingaan van de Omgevingswet worden ingediend op basis van het huidige recht in procedure gebracht. Afhankelijk van de ingewikkeldheid en omvang van de aanvraag wordt gekeken naar wat de juiste procedure is.
Als het niet lukt om tijdig een compleet en kwalitatief ontwerp bestemmingsplan in te dienen, dan geldt de nieuwe Omgevingswet. De mogelijkheden zijn dan:
Vanwege de verandering van bestemmingsplan naar omgevingsplan raden wij u aan om eerst een vooroverleg aan te vragen via een conceptaanvraag. Dan bekijken we samen met u wat de meest geschikte route voor uw plan is. U kunt dit doen via www.omgevingsloket.nl. Meer informatie hierover vindt u op de volgende pagina: Omgevingsvergunning (leiderdorp.nl).
Op de volgende websites vindt u meer informatie over de Omgevingswet:
Heeft u vragen over de invoering van deze wet? Stuur dan een e-mail naar info@leiderdorp.nl.