Gemeente vestigt voorkeursrecht op Bospoort en voegt voorbeschermingsregels toe

Waarom wil de gemeente dit?
De gemeente wil van Bospoort een bedrijventerrein maken. Dit terrein hebben we nodig om ruimte te bieden aan bedrijven die vallen in milieucategorie 3.1 en hoger. Voor dat type bedrijvigheid neemt de beschikbare ruimte op de Baanderij in de toekomst af, omdat we daar woningen willen toevoegen. Door van Bospoort een bedrijventerrein te maken voor de zwaardere bedrijvigheid, blijft er voldoende ruimte beschikbaar voor dat type bedrijvigheid. Binnen dit gebied ligt Bospoort-Noord. Dit is nu in bezit van IKEA Beheer BV. In 2018 heeft IKEA besloten om af te zien van het bouwen van een grote IKEA winkel. De gemeente heeft zelf een groot deel van de grond op de Bospoort in eigendom. Door voorkeursrecht op de gronden in het noordelijke deel van Bospoort te vestigen, heeft de gemeente het recht om deze grond als eerste te mogen kopen en houdt daarmee grip op de ontwikkeling van Bospoort als bedrijventerrein. Dit voorkeursrecht geldt pas als de eigenaar zelf besluit om de grond te verkopen. Als de gemeente besluit om dit terrein niet te kopen, dan kan IKEA alsnog aan andere partijen verkopen. Elk stukje grond of terrein heeft een specifieke bestemming. Deze grond heeft nu als bestemming ‘detailhandel’. De gemeente wil hiervan juist een bedrijventerrein maken. Met het toevoegen van voorbeschermingsregels voorkomen we dat hier winkels komen voordat het omgevingsplan is aangepast naar de juiste bestemming. Het aanpassen van het omgevingsplan moet de gemeente binnen 18 maanden doen. Zo zetten we in op de komst van een bedrijventerrein. 

Zorgvuldige afweging
Het gemeentebestuur onderzoekt daarbij ook welke ruimtelijke uitgangspunten voor dit gebied belangrijk zijn. Op 18 maart zijn de gemeenteraadsverkiezingen. Het college van burgemeester en wethouders vindt het belangrijk dat het nieuwe gemeentebestuur hierin een zorgvuldige afweging kan maken. De gemeente zorgt hiervoor door het toevoegen van voorbeschermingsregels en het vestigen van voorkeursrecht.

Inspraak
De huidige gemeenteraad moet binnen drie maanden instemmen met het voorkeursrecht, anders vervalt het. Direct belanghebbenden kunnen binnen vier weken op het voorkeursrecht een reactie (zienswijze) sturen aan de gemeenteraad, bijvoorbeeld wat belangrijk is voor de belanghebbenden bij dit besluit. Er is ook de mogelijkheid om bezwaar te maken bij het college door direct belanghebbenden. Het voorkeursrecht wordt na afloop van deze inspraakprocedure geagendeerd in de gemeenteraad. Tegen de voorbeschermingsregels is geen inspraak, bezwaar en/of beroep mogelijk.