Wonen
Regionale Huisvestingsverordening Holland Rijnland 2026
De regionale huisvestingsverordening van Holland Rijnland regelt hoe sociale huurwoningen en woonwagenstandplaatsen worden verdeeld in de regio. Dit is van toepassing op de sociale huurwoningen in Leiderdorp. De regionale huisvestingsverordening is hier te vinden.
Regionale woonagenda
Het aantal inwoners en huishoudens in Holland Rijnland neemt nog steeds toe. Daarnaast verandert de leeftijd en samenstelling van de bevolking door vergrijzing en steeds kleinere huishoudens. Er is in de regio nog steeds een tekort aan woonruimte.
Om goed in te kunnen spelen op deze ontwikkelingen, stelden de gemeenten in Holland Rijnland de Regionale Woonagenda 2023 op. Dit document vervangt de vorige woonagenda uit 2017. Met de woonagenda willen de gemeenten het woningaanbod de komende jaren beter laten aansluiten op de behoefte in de regio Holland Rijnland en in de subregio's Duin- en Bollenstreek, Leidse regio en Rijn- en Veenstreek. De regionale woonagenda is hier te vinden.
Er zijn in de Regionale Woonagenda afspraken gemaakt over verschillende onderwerpen. De regio heeft afgesproken om aan de slag te gaan met het versnellen van woningbouw en het betaalbaar houden van woningen. Ook is het beschikbaar houden van woningen voor aandachtsgroepen, zoals spoedzoekers en arbeidsmigranten, belangrijk om dakloosheid van deze groepen te voorkomen. Daarnaast richten wij ons in de regio op het langer zelfstandig thuis wonen van mensen met een zorg- of ondersteuningsvraag.
Beleidsregels woningbouw
Beleidsregel sociale woningbouw en middensegment Leiderdorp
In Leiderdorp moeten bij nieuwbouwprojecten vooral betaalbare woningen worden gebouwd. Minstens twee derde van de nieuwe huizen valt in het betaalbare segment, waaronder sociale huurwoningen en betaalbare koopwoningen. Bij nieuwbouwprojecten met meer dan 11 woningen moet een ontwikkelaar minstens 35% sociale huurwoningen toevoegen. Voor middenhuurwoningen of goedkopere koopwoningen geldt een minimum van 30%. Zo krijgen meer mensen met een normaal of lager inkomen een kans op een woning.
De regels kunt u hier inzien.
Beleidsregel doelgroepen betaalbare woningbouw Leiderdorp
De gemeente Leiderdorp zorgt ervoor dat betaalbare woningen beschikbaar zijn voor specifieke doelgroepen, zoals starters, ouderen en mensen met een lager inkomen. Er zijn prijs- en kwaliteitseisen, en voor woningen voor senioren worden extra eisen gesteld. In deze woningen moeten ruimtes bereikbaar zonder trap te hoeven lopen en is er ruimte nodig om zorg te kunnen verlenen.
Alle regels kunt u hier inzien.
Beleidsregel zelfbewoning en anti-speculatiebeding Leiderdorp
Wie een betaalbare nieuwbouwwoning koopt, moet er zelf gaan wonen en mag de woning niet zomaar doorverkopen. Hiermee wil de gemeente voorkomen dat beleggers woningen opkopen en doorverkopen met winst. Deze woningen blijven dan beschikbaar voor mensen die hier echt zelf willen wonen.
De verdere inhoud van de zelfbewoningsplicht kunt u hier inzien.