De Baanderij
De gemeente wil van bedrijventerrein de Baanderij een woon-werkgebied maken. In de gebiedsvisie en het ontwikkelkader beschrijft de gemeente het toekomstbeeld en de uitgangspunten voor deze transitie van de Baanderij.
Ontwikkelkader
Het ontwikkelkader beschrijft de toekomstige hoofdstructuur van wegen, groen en water (de openbare ruimte). Ook is het globale programma voor wonen en werken vastgelegd. Zoals het aantal en type woningen, en het aantal vierkante meters voor bedrijvigheid. Het ontwikkelkader benoemt tevens de stedenbouwkundige randvoorwaarden waaraan bouwplannen moeten voldoen. De bouwhoogtes bijvoorbeeld.
Toekomstbeeld
Er komen in de Baanderij vier buurten met ieder een eigen identiteit. Het Meijekwartier, het Touwkwartier en de Parkstrip worden gemengd woon-werkgebied. Er kunnen daar in totaal 1350 tot 1850 nieuwe woningen worden gebouwd. Voor werken en voorzieningen komt 43.500 tot 57.800 m2 vloeroppervlak beschikbaar. De Werkbaan blijft in principe een werkgebied met bedrijven. Wel gaat de gemeente bekijken of het ‘uitruilen’ of ‘switchen’ tussen locaties met alleen werken of de combinatie wonen-werken mogelijk is.
De Baanderij is nu een gebied met een ‘verharde’ openbare ruimte. Het netwerk van sloten en beplanting krijgt een kwaliteitsverbetering zodat een prettige en leefbare woon- en werkomgeving ontstaat. Ook is de openbare ruimte dan beter bestand tegen klimaatveranderingen. Duurzame mobiliteit krijgt extra aandacht. Er komt een netwerk van fiets- en voetpaden, waardoor de wijken goed ontsloten zijn voor langzaam verkeer.
Vervolg
Er moet nog veel gebeuren voordat er op de Baanderij woningen kunnen komen. Dat kan zeker nog jaren duren, maar het proces kan ook in een stroomversnelling komen. Omvorming van het bedrijventerrein gaat de gemeente veel geld kosten, onder andere omdat er veel aan de openbare ruimte moet gebeuren. Het college van burgemeester en wethouders wil daarom op kleinere schaal starten met de omvorming van de Baanderij. Zo wordt nu gewerkt aan herontwikkeling van de LOI-locatie tot woon-werkgebied (bekijk de projectpagina). Daarnaast heeft de gemeente de WBI subsidie ontvangen en voorkeursrecht gevestigd op Meijekwartier en Parkstrip.
Documenten
Nota van beantwoording inspraakreacties en wijzigingen concept Ontwikkelkader Baanderij (mei 2023)
Ontwikkelkader Baanderij (mei 2023)
Notitie Ontwikkelscenario's Baanderij (april 2023)
Gebiedsvisie Baanderij(september 2020)
Nota van beantwoording Gebiedsvisie (november 2020)
Ruimtelijke Structuurvisie Leiderdorp 2035
Contact
Heeft u vragen, suggesties of opmerkingen? Mail dan naar info@leiderdorp.nl .