Wat ging vooraf?

Op het plein, naast het Winkelhof, stond vroeger het gemeentehuis van Leiderdorp. Om plaats te maken voor een uitbreiding van het Winkelhof, is het gemeentehuis in 2012 verhuisd. De grondeigenaar zag als gevolg van veranderende marktomstandigheden af van de uitbreiding. Sinds die tijd zijn er meerdere plannen geweest, maar deze zijn om diverse redenen niet uitgevoerd. Als gevolg is er al meer dan 10 jaar niets gebeurd op deze locatie. Het plot is in het coalitieakkoord 2022-2026 benoemd als kansrijk voor de toevoeging van woningen.

Op verzoek van de gemeenteraad voerde het college in 2024 verkennende gesprekken met onder andere de grondeigenaar, beoogd ontwikkelaar, omwonenden en andere belanghebbenden. Het doel van de verkenning: onderzoeken of woningbouw binnen 12 meter bouwhoogte mogelijk is en zo nee; wanneer dan wel.

Wat is er besloten?

Na de verkenning heeft het college een aantal kaders voorgesteld waarmee woningbouw op deze plek haalbaar is, rekening houdend met eisen die het college stelt aan woningbouwontwikkelaars over bijvoorbeeld de betaalbaarheid en duurzaamheid van woningen en met de haalbaarheid van het project voor de eigenaar en ontwikkelaar. De gemeenteraad stemde op maandag 27 januari 2025 in met deze kaders:

1. Nieuwe maximale omvang en hoogte voor deze nieuwbouw (zie afbeelding onderaan of download de afbeelding).
2. Een ontwikkeling met woningbouw en commerciële voorzieningen onder in het gebouw van niet meer dan ca. 6300m2. De nieuwbouw bestaat uit minimaal uit 33% sociale huur en minimaal 32% middensegment.
3. Een bijdrage van €300.000 van Wereldhave om het plein nieuw leven in te blazen.
4. De Karolusgulden als verkeersontsluiting voor de nieuwbouw. Hiervoor zijn vier opties onderzocht. Deze opties zijn terug te vinden in dit memo. Verkeersveiligheid wordt meegenomen in de planvorming.

Lees hier alle documenten die bij het raadsbesluit horen.