Plot oude gemeentehuis

Op het plein, naast het Winkelhof, stond vroeger het gemeentehuis van Leiderdorp. Om plaats te maken voor een uitbreiding van het Winkelhof, is het gemeentehuis in 2012 verhuisd. Sinds die tijd zijn er meerdere plannen geweest, maar deze zijn om diverse redenen niet uitgevoerd. Als gevolg is er al meer dan 10 jaar niets gebeurd op deze locatie. Het plot is in het coalitieakkoord 2022-2026 benoemd als kansrijk voor de toevoeging van woningen. Voor de plek van het oude gemeentehuis wordt een plan gemaakt om ongeveer 70 woningen te bouwen met commerciële ruimten onder in het gebouw.

Waar is de gemeente nu mee bezig?

Het project zit nu in de definitiefase; ook wel Fase 1: Nota van Uitgangspunten.
Het college gaat een nieuwe overeenkomst sluiten met de grondeigenaar en de beoogd ontwikkelaar. Dit is gebruikelijk bij woningbouwprojecten.
Ook wordt gewerkt aan een Nota van Uitgangspunten. Dit is een document waarin de belangrijkste uitgangspunten, randvoorwaarden en doelstellingen staan. Dit document wordt opgesteld in de beginfase van bijvoorbeeld een bouwproject als deze.
Daarnaast wordt gewerkt aan het beeldkwaliteitsplan. Hierin staat beschreven hoe het gebouw er aan de buitenkant uit moet komen te zien, zodat het goed past bij de omgeving. Denk bijvoorbeeld aan welke materialen gebruikt worden, kleuren van de materialen en de inrichting van de buitenruimte.
Om de Nota van Uitgangspunten en het Beeldkwaliteitsplan nog beter te maken, hoort de gemeente graag uw mening en wat u belangrijk vindt. De gemeente stond twee keer op het Statendaalderplein om uw reacties, zorgen en ideeën te horen. Ook organiseerde de gemeente twee bijeenkomsten waar aan thematafels kon worden meegedacht over de ontwikkeling.
De gemeente werkt op dit aan de Nota van Beantwoording. Dit is een document waarin de gemeente antwoord geeft geven op alle reacties die zijn opgehaald tijdens de meedenkmomenten. We verwachten deze antwoorden in mei te delen via de gemeentelijke kanalen. Iedereen die zijn e-mailadres heeft achtergelaten of zich heeft aangemeld voor de bijeenkomsten ontvangt de informatie ook rechtstreeks.
De gemeente bereidt op dit moment de inloopbijeenkomst voor. Tijdens de inloopbijeenkomst blikt de gemeente terug op alle meedenkmomenten en legt de gemeente uit wat met de reacties is gedaan.
Het bureau Beaumont Communicatie & Management begeleidt de gemeente en de omgeving bij het participatieproces voor deze fase. De gemeente heeft samen met Beaumont een participatieplan gemaakt. Hierin staat bijvoorbeeld beschreven op welke momenten en bij welke onderwerpen belanghebbenden worden betrokken en welke rol ze hebben en wie waarover beslist.
Voor de ontsluiting van het autoverkeer (hoe auto's rijden om van en naar het nieuwe gebouw te komen) is een apart participatieproces. Rechts in het menu vind u hier meer informatie over.
Nadat alle reacties van de meedenkbijeenkomsten zijn verwerkt, teruggekoppeld en getoetst, rondt de gemeente de Nota van Uitgangspunten en het Beeldkwaliteitsplan af. Ook de Nota van Beantwoording en het participatieverslag zijn dan klaar. Deze worden dan ter vaststelling aan de gemeenteraad aangeboden. Naar verwachting is dit na de zomer.
Als de Nota van Uitgangspunten is vastgesteld, kan worden gestart met Fase 2: de ontwerpfase. Hierover later meer.

Hoe kunt u meedenken?

De afgelopen tijd waren er verschillende bijeenkomsten en mogelijkheden om mee te denken over de woningbouwontwikkeling. De gemeente kreeg veel reacties over het plein en het groen, over het gebouw en de voorzieningen, en over het verkeer en de bereikbaarheid van het plein. Hiervan maakt de gemeente nog een verslag.

Klankbordgroep
Eind mei organiseert de gemeente een klankbordgroep. Geïnteresseerden konden zich hiervoor aanmelden tot eind maart. De gemeente heeft de afgelopen weken de inbreng van bewoners bij de bijeenkomsten en straatgesprekken februari en maart verwerkt. Tijdens de klankbordgroep koppelen we terug wat we hebben opgehaald en hoe dit is verwerkt in de Nota van Uitgangspunten en het Beeldkwaliteitsplan. Ook lichten we toe wat (nog) niet is meegenomen en waarom. We gaan per thema in gesprek: Herkent u zich in de uitkomsten? Daarnaast blikken we terug op de eerdere gesprekken en horen we graag uw tips voor het vervolg. Er komt ook een verslag op de website van het gesprek met de klankbordgroep.

Bijeenkomst
Na de klankbordgroep verwerkt de gemeente de laatste reacties. Om iedereen te informeren over de inbreng en de aanpassingen na de meedenkmomenten, organiseert de gemeente een bijeenkomst. Hiervoor komt later een uitnodiging via de kanalen van de gemeente.

Uw mening telt
De gemeente Leiderdorp gebruikt uw reacties bij het opstellen van de Nota van Uitgangspunten en het Beeldkwaliteitsplan. Dit zijn twee documenten waarin uitgangspunten staan over onder andere de woningen, voorzieningen, het plein, het groen en hoe het gebouw eruitziet. Een deel van de uitgangspunten komt voort uit beleid, wetten en regels. Het andere deel bestaat uit wat de gemeente verder belangrijk vindt. Als de documenten definitief zijn, kan worden gewerkt aan de ontwerpen. De ontwikkelaar maakt een ontwerp voor het gebouw en de gemeente maakt een ontwerp voor het Statendaalderplein.

Verkeersonderzoek Karolusgulden

Het college heeft op 27 januari 2025 met de gemeenteraad afgesproken te kijken welke maatregelen nodig zijn om de verkeersveiligheid van de toekomstige situatie in de Karolusgulden te waarborgen. Daarbij gaat het zowel om fysieke als andere (creatieve) maatregelen. In opdracht van de gemeente heeft mobiliteitsbureau Goudappel onderzoek gedaan naar de verkeersveiligheid van de Karolusgulden en hoe de gemeente dit kan waarborgen. Meer informatie over de achtergrond van het verkeersonderzoek leest u hier.

Bewonersavond 9 februari
Het verkeersonderzoek van Goudappel, de extra beoordeling van de memo van de gemeente over de auto-ontsluiting en de voorgestelde maatregelen zijn besproken tijdens de bewonersavond van 9 februari. Tijdens deze bijeenkomst werd duidelijk dat de zorgen over de verkeersveiligheid in de Karolusgulden wegens de toename van verkeersbewegingen hiermee niet zijn weggenomen. Daarnaast gaven bewoners aan dat zij de auto-ontsluiting van de nieuwbouw via de Karolusgulden niet wenselijk vinden.

Hoe nu verder?
Het college heeft opnieuw gekeken naar de zorgen van bewoners en hoe deze zoveel mogelijk kunnen worden opgelost. Ook is opnieuw gekeken naar een andere ontsluiting voor auto’s. Kijkend naar het mobiliteitsbeleid van de gemeente, het onderzoek van mobiliteitsbureau Goudappel, gevolgen van mogelijke alternatieven en de haalbaarheid van het project in z’n geheel, komt het college tot de conclusie de auto-ontsluiting via de Karolusgulden nog steeds de meest geschikte optie is.

Daarom kiest het college voor een andere oplossing om zorgen van bewoners verder tegemoet te komen: de parkeerplaatsen voor de voorzieningen komen op een andere locatie. Zo neemt het aantal toekomstige autobewegingen in de Karolusgulden af. Lees hier meer over de toekomstige situatie in de Karolusgulden.

Verwachte planning

Februari/maart: meedenkmomenten
Mei: samenkomst klankbordgroep
Begin juli: inloopbijeenkomst
Juni/juli: verwerken laatste resultaten meedenkmomenten
September: aanbieden Nota van Uitgangspunten inclusief participatieverslag en Beeldkwaliteitsplan aan de gemeenteraad
September: verwachte besluitvorming in de gemeenteraad over de Nota van Uitgangspunten inclusief participatieverslag en Beeldkwaliteitsplan

Waar kunt u terecht met vragen?

Vragen kunt u stellen aan de projectleiders van de gemeente Leiderdorp. Dat zijn Julie Zwinkels en Ramon van der Blom. Dit kan telefonisch via 071 54 58 500 of via het contactformulier.

Documenten

Raadsbesluit 27 januari 2025
Uitnodiging schouw Karolusgulden
Opzet verkeersonderzoek met telslangen en camera's
Inhoudelijk verslag van van de schouw
Participatieplan ontwikkeling plot oude gemeentehuis
Verkeersonderzoek door Goudappel
Second opinion memo verkeerskundige auto-ontsluiting door Goudappel
Memo verkeerskundige auto-ontsluiting plot oude gemeentehuis versie 2.0
Concept beeldkwaliteitsplan plot oude gemeentehuis (voor meedenkmomenten)
Concept nota van uitgangspunten plot oude gemeentehuis (voor meedenkmomenten)
Notulen bewonersavond 9 februari 2026 verkeersonderzoek
Presentatie bewonersavond 9 februari 2026 verkeersonderzoek
Vraag en antwoord bewonersavond 9 februari 2026 verkeersonderzoek
Tussentijds participatieverslag
Vraag en antwoord meedenkmomenten versie begin mei (Nota van Beantwoording)
Presentatie klankbordgroep

Deze pagina is bijgewerkt op 2 juni 2026